需資金周轉!女房東「喊價800萬賣房」遭租客嫌貴拒絕 「降20萬轉售」卻被告上法院

近日一起案例在網上掀起關注,大陸女房東欲急售房產,向長期租客提出190萬人民幣(約台幣800萬)售房意向,遭拒後轉售他人僅170萬人民幣(約台幣723萬)。租客李先生得知憤然起訴,索賠二十萬人民幣,法院最終作出裁決。

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案件回顧

杭州的王女士,因為生意上遇到了困難,需要一筆錢來周轉。

她想到了自己的一套小區房,決定賣掉。

她首先想到了自己的租客,李先生。

李先生是個蠻不錯的租客,對房東有禮貌,又按時繳房租,職業也穩定,幾次都讚美這個房子,對房子有感情的。

王女士覺得,把房子賣給他,是個不錯的選擇。

於是,她找到了李先生,跟他說起了賣房的事。

從220萬(人民幣,下同)談到190萬,王女士已經覺得這是她的底線了。但李先生似乎還是不太滿意,他一直在壓價,對房子也有些挑剔。

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王女士:「190萬真的是最低價了。」也許李先生真的覺得太高,又或者知道房東急需錢,還會更低,反正一直表示這個價格有點高,希望能便宜一些。

兩人就這樣,討價還價了一個月。

時間一天天過去,房價也在慢慢下跌。

示意圖Pixabay


王女士等不起了,她不能再和李先生耗下去。開始尋找其他的買家,希望能儘快把房子賣出去。

最終,王女士找到了一個願意出170萬買下房子的人。

雖然比她最初給李先生的價格要低,但考慮到自己急需錢,而且這個價格也是可以接受的。

王女士本以為,賣房的事情就這樣結束了。

但讓她萬萬沒想到的是,李先生得知房子被以更低的價格賣出,竟然一紙訴狀將她告上了法庭,要求賠償20萬元。

她不明白,自己賣自己的房子,怎麼就招來了這樣的麻煩。

李先生的起訴,又是基於什麼理由呢?

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案件分析

1、法律上,租客有「優先購買權」

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