姊姊好心送套房子「給弟弟一家住」 弟弟「卻賣掉房子」4年後親情變調
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判決：
姊姊有權撤銷，駁回弟弟訴求
法院經審理認為，張丹夫婦出具的《承諾書》中明確表示將房屋贈與張浩，而張浩持有該《承諾書》並起訴要求張丹夫婦履行協議，應認定其已經接受贈與，故雙方贈與合同關係已經成立並生效。
但是，本案中的贈與合同，並不屬於法律規定中不得撤銷的贈與合同，且房屋產權始終未轉移變更至張浩名下，張丹夫婦有權行使任意撤銷權。現張丹夫婦明確表示撤銷贈與，故張浩的訴求缺乏法律依據。最終，法院作出一審判決，駁回張浩的訴訟請求。
示意圖達志
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法官說法：
法官說，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同具有無償性和非交易性的特徵，贈與人將財產無償給予受贈人本質上屬於一種施惠行為，受贈人是純獲利益者，贈與人撤銷贈與的一般不會損害受贈人的權益，因此，法律賦予贈與人任意撤銷權，以平衡雙方的權利義務關係。
根據大陸民法典第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。對於不動產而言，所有權的轉移應以變更權利登記為要件，交付並不代表所有權的轉移，因此，贈與的房屋在交付後、權利登記變更之前，仍屬於贈與財產權利轉移之前，贈與人可以任意撤銷贈與。
示意圖
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法條鏈接
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。第六百五十八條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百五十九條：贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
參考來源：今日頭條
