住6年毅然「賣掉31樓精緻公寓」搬到老社區　我才發現「這決定做得有多好」...

住得高，看得遠，原來的我，是多麼嚮往高層，窗戶前每天都是藍天白雲，可真正買了高層房，我幾乎崩潰了...我們這棟樓總高33層，我買的31樓，在這住了6年，把它賣掉了，又買了個老社區的三樓。

搬到老社區後才發現，住高層住宅真的就是智商稅！為什麼要賣掉高層的31樓？

一、公設面積大

由於樓層高、公共設施多，所以公設面積大。我們是二梯三戶的，建築面積135坪，套內96坪，這公設面積30%以上。而且沒裝修前，屋內滿滿都是消防管道和煙霧報警器，看著蠻礙眼的。

後面裝修完，管子都封在天花板裡，看不到這些了，但吊完頂後，空間顯得比較壓抑。每每想到這想，就說不出來的心酸，覺得這房子買得太不值了。

相比之下，老社區的得房率高，公設面積要少得多，只有10%左右。

二、管理費高

除了公設面積大，管理費也高，3.8元每坪，是我周邊朋友圈中比較貴的了。社區住戶們為了管理費，也是經常鬧得沸沸揚揚，大家都覺得這個價格和服務不對等。

我們家每個月是500人民幣（約2260新台幣），再加上一些雜七雜八的，像是暖氣費、水電費、二次增壓費、電梯費等等，每年下來，真是一筆不小的開支。更大的問題是，我住了6年幾乎沒有被服務的感覺...到了老社區，管理費每坪只有9毛，從原來的500一下降到了不到200元人民幣（約新台幣900元），生活成本立刻輕了許多。

三、上下樓不方便

31樓出太依賴電梯，每天早晚高峰期，不等個7、8分鐘，根本就坐不上電梯。如果從1樓坐到31樓，沒有其他人上下、只要一分鐘不到，但是上下班時間，運行過程每隔幾秒鐘就要停一下，自己還總是最後下的。電梯裡面又悶、又熱、又臭，又不喜歡身體接觸，時間還長，真的十分不舒服。

現在電梯用久了，時不時出現故障、或要檢修時，更讓人無語。買房前得意洋洋，到後面鬱鬱寡歡，這種體會很深刻。搬到老社區後，買的是3樓，樓層不高，走路也快樂。